1988〜1998年築, 専有面積57.71㎡〜77.71㎡の平均販売価格
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グランドメゾン京都山科
京都府京都市山科区大塚檀ノ浦
/ 椥辻駅 徒歩16分
1993年築 / 7階建 / 102戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
1,582万円
23.4万円/㎡
991
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AI査定結果
推定相場価格
1,582万円
23.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,385万円〜1,779万円
20.5万円/㎡〜26.3万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年12月9日
グランドメゾン京都山科
1,480万円（21.9万円/㎡）/ 2階 / 67.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は31.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 1,480万円 | 21.9万円 | 2階 | 67.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/08 | 2,300万円 | 34.0万円 | 5階 | 67.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 1,530万円 | 22.6万円 | 2階 | 67.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/02 | 1,980万円 | 29.2万円 | 2階 | 67.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/28 | 2,180万円 | 31.2万円 | 7階 | 69.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/15 | 2,180万円 | 31.2万円 | 7階 | 69.81㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2024/05/06 | 1,998万円 | 32.0万円 | 5階 | 62.46㎡ | 2LDK | - |
| 2024/03/11 | 2,160万円 | 34.6万円 | 5階 | 62.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,230万円 | 35.7万円 | 5階 | 62.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/09 | 2,090万円 | 29.6万円 | 4階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,190万円 | 35.1万円 | 5階 | 62.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/13 | 2,390万円 | 33.9万円 | 4階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 2,190万円 | 31.0万円 | 4階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,299万円 | 36.8万円 | 5階 | 62.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,290万円 | 32.5万円 | 4階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,230万円 | 31.6万円 | 5階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,230万円 | 35.7万円 | 6階 | 62.46㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は22.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | グランドメゾン京都山科 京都市山科区大塚檀ノ浦 | 椥辻駅16分 | 1,480万円 | 21.9万円 | 67.71㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 102戸 | RC |
| 2025/11/25 | ライオンズマンション山科御陵 京都市山科区御陵大谷町 | 山科駅14分 | 1,590万円 | 22.9万円 | 69.35㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/16 | アルモード山科 京都市山科区西野野色町 | 東野駅19分 | 1,550万円 | 23.3万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/30 | サンルシエル山科西野 京都市山科区西野野色町 | 東野駅17分 | 1,680万円 | 25.5万円 | 65.85㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/20 | ルシエル山科森野町弐番館 京都市山科区東野森野町 | 椥辻駅13分 | 1,680万円 | 20.7万円 | 81.23㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/25 | プレセランス山科 京都市山科区椥辻東潰 | 椥辻駅2分 | 1,100万円 | 18.9万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/07 | イーグルコート小野 京都市山科区小野鐘付田町 | 小野駅2分 | 1,680万円 | 26.0万円 | 64.58㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 80戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。